新型コロナウィルスによる影響のため、TV業界などではドラマ枠などで過去の作品の再放送を『特別編』などと称して放送しているようだが、弊社コラムも過去に埋もれているコラム(エッセイ)を再度、リニューアルされたホームページでリアップ(育毛剤の名前ではありません･･･笑)してみようではないかという意見がほんの一部ではあるがあったので・・・(^_^;)。
　小説で言えば単行本を文庫本にするようなものだ(笑)。もちろん印税などは入らないのだが･･･(^_^;)。
　いわゆる”温故知新”･･･である(単にネタ切れという噂もあるが･･･笑)。

　さて、余程の斉藤工務店マニアでない限り『過去の現場レポートはこちら→』なるものをクリックして下さる方は稀であろう･･･(笑)。
　その『過去の現場レポート･･･』の中に埋もれているコラム的なモノ(ほぼ他愛もないエッセイ)を無理矢理ピックアップしてご紹介していこうという企画である。
　まずは、『日々の業務スペシャルヴァージョン』全６話。続いて『建築用語マニアック辞典』全９話の順で更新される予定なので｢お見逃しなく｣！
　否、今回は見逃してもすぐ見れるのでお気軽にお見逃し下さい(^_^;)。

2017年度に弊社では「ZEHビルダー」として登録し、「ZEH住宅」の取り組みを始めました。

2019年度も引き続き登録していましたが、目標を達成することはできませんでした。

今年度も引き続き取り組みを行っています。

ご興味のある方はお声がけください。

　　　　　　　　　　　　　　　ZEH受託率目標値

　バルコニー若しくはベランダと呼ばれる場所は決して[洗濯物干し場］ではない(笑)！

　図面上にもそのような記載はいっさい無い。･･･ないのだがそう呼んでもおかしくないほど晴れている日のバルコニーには洗濯モノが良く似合う！
　本来(あくまでも妄想世界)のバルコニーとはどうあるべきなのか？
　洗濯モノを干したり、エアコンの室外機置き場だけではバルコニーの名が廃る。ここは一つ、バルコニーの特性を活かし、素敵に有効活用出来ないだろうか？
　そもそも”バルコニー”とは２階以上の屋根の無い、建物に接する床を有するスペースのことを言う。建物に接しながら屋根が無い。つまり、きっちりとした防水工事を施していなければ、雨漏りしてしまうということだ。
　バルコニーの床面及び立ち上がり部分にはたいていの場合、FRP防水というものを施してある。FRPとは[繊維強化プラスチック]と言う日本語を英字にした場合の略である。この材質、ボートのボディーや浴槽などに使われる水を漏らさない素材である！
　と言うことは･･･これはもう一家に一台【露天風呂】しかないではないか･･･(笑)！　
　まずバルコニー内の排水口を浴槽の排水口のようにきっちり蓋をする。次に給湯器から伸びる循環金具よりフルオートでお湯を貯める！　季節によって温度設定は変えたいところだ！
　バルコニーへの出入口は通常、跨ぎが２０センチぐらいの掃き出し窓だが、バルコニーの中に７０センチぐらいお湯を貯めたいので腰高９０センチほどの高窓からの出入りとなる。部屋側には階段状のステップがあると便利だ。その側面が階段状の引き出し収納にでもなっていればいうことない。
　バルコニー側にはよくプールの出入り口に付いているようなステンレス製の梯子が窓下に設置されていれば降りやすいであろう。ダイバーの人が良くやるように窓枠に足を掛けて頭から後ろ向きに入水してもいいが奥行きの広いバルコニーでないと頭もしくは脚を思い切り壁面にぶつけるという危険性があるので要注意だ(^_^;)。
　ご近所の手前、裸で入るのもお互いに気まずいのでここは水着使用が望ましい。それでも恥ずかしいという方はバルコニー正面に”洗濯物カーテン若しくは布団カーテン”という(モノ干し兼用･･･)秘密のベールで目隠しをして頂きたい！　
　長さが１０メートルほどあるバルコニーならばスイミングも可能である！　ただしターンの際はあまりにキック力が強いと壁崩壊の恐れがあるので要注意だ。さらに釣り好きの方は釣り堀として･･･。待てよ・・・魚繋がりで生け簀としても使えるではないか！　窓から釣糸、ないしは網で魚をキャッチだ。つまり、なんと言うかこの状態は・・・巨大水槽状態ではないか！
　そうなると究極はもう【露天風呂】兼【私設水族館】しかない(笑)！　
　
　家の中のバルコニーにイルカやアシカのいる生活って素敵だと思いませんか！？(^_^)/。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

“小屋裏”とは住宅の屋根の下に広がる空間のことだ。屋根裏とも呼ばれることがある。
　”小屋裏部屋(小屋裏収納)”と聞いただけで秘密めいた響きを感じてしまうのは私だけだろうか(^_^;)？　
　建築基準法上、”小屋裏収納”とした場合、天井高が１４００ミリ以下で建物の２F(該当層)延床(のべゆか)面積の２分の１未満であれば建物全体の延床面積としては含まれないという決まりがある。この数値をオーバーした場合にはきっちり[延床面積]にカウントされるという無情な法律が存在する。天井を高くとって広々とした空間にしたい方は、容積率(その地区によって定められた敷地面積に対する延床のパーセンテージ)に従ってどこか他の部分を削ってでも作って頂きたい！　
　そもそも以前から思っていたのだが、この[容積率]というのは建て主にとって厳しい数値なのではなかろうか？　建蔽率（けんぺいりつ）と高さ制限さえ守っていれば、その建物内でいくら延床を増やそうが誰にも迷惑を掛けてないと思うのだが･･･まぁ問題があるのだろう(^_^;)。法律を作っている方々にもそれなりの事情というものがあるのだろうからね･･･。
　というわけで、今の建築基準法では法令の数値を超えた小屋裏部屋は認められないので、ここは迫り来る天井と２F(該当層)延床の２分の１スペースという縛りの中で”秘密の小屋裏収納(部屋)”を考えてみたいと思う！

　小屋裏への登り降りは天井埋め込み式の梯子ユニットを内蔵。これだと使う時だけ梯子を降ろせば、普段は廊下や部屋として有効活用が出来る。さらに天井の開口部を見切らずに開口部としてわからないようにしておけば、いやが上にも秘密の出入口感が増す。ほとんど忍者屋敷仕様である(笑)！
　引っ掛け降ろす所も火災報知器か何かでカモフラージュしとけばなおよろしい。
　小屋裏の特徴というかその宿命的な特性として”屋根に限りなく近い”ということが挙げられる。”屋根裏”とも呼ばれるぐらいだから手を･伸ばせばもうそこは家の屋根ということになる。屋根の上など普段の生活ではあまり利用することがない。当然である。だが上を見上げればそこはすぐ屋根。･･･誘惑である！　
　どうにかして屋根の上に登りたい！
　秘密基地的！？な観点から言えば、１４００ミリの低さに設けられた天井の一部が扉のように下へ垂れ下がり、その扉の裏側にスライド式の梯子が付いていてそれが屋根に取り付けてある天窓へと伸びている、という構造がそれっぽい(笑)。ほとんど潜水艦のハッチから大海原へと身を乗り出すような感覚だ。天窓は油圧電動の９０度開閉式というモノがあればそれを装備したい。
　煙突のような空間内の梯子を登り、開いた天窓から屋根の外へと出る。季節は春。甘い香りの春風が吹き抜ける。時刻は夕暮れ。いいではないか！(限りなき妄想の世界･･･笑)

　屋根勾配は４寸勾配ぐらいがよろしい。３寸では小屋裏の天井高が取れないし、６寸だと屋根の上に立っていられない。というか危険である！　安全対策をするなら天窓の下方(軒先側)には転落防止の巨大[雪止め]を設置する事をお勧めする。万が一滑ってもそこで引っ掛かるはずである。雪も止められ一石二鳥だ！
　屋根に出るとなると夏の夜もお勧めだ。寝相に自信のある方は天窓を水平にしてその上に布団を敷き、星空を眺めながら寝るのも一興だ。流れ星の一つや二つぐらい見えるかもしれない。上手くするとUFOなども見れるかもしれない(笑)。ただ怖いのは屋根の上で寝ている人というのは人類観察上、誠に珍しいケースなので、宇宙人に人体実験用で連れ去られる可能性もなくはない･･･(笑)。
　
　小屋裏部屋へ入ったきり、消えてしまった人がいればおそらく･･･そう言うことである(^_^;)！？
　

“寝室”とは当然のことながら寝るための部屋である。いかに快適に睡眠出来るか！　枕に拘るも良し、羽毛布団に拘るも良し、はたまたパジャマの素材や柄に拘るも良し、それぞれに拘りポイントが違うのは仕方がない。だがここで一つ問題となるのが、布団にするのかベッドにするのかという日本人ならではの二者択一の選択を迫られる問題だ。
　このベッド派か布団派か、という究極の選択論争は現代住宅における一大テーゼでもある(大袈裟だけどね･･･笑)。
　ベッド派の言い分としては寝起きが態勢的に楽であるのと、寝具一式をいちいち仕舞わなくとも良いということ。布団は出したり仕舞ったりするのが面倒臭いと。
　片や布団派の言い分としてベッドは場所を取るし、布団なら押し入れに収納すれば部屋がスッキリすると･･･。
　どちらも一理あるような気がするがこれといった決めてがない。そこでこの論争に終止符を打つべき折衷案を考えてみた。
　これはもう【押し入れベッド】しかないであろう(^-^)v！
　どういうことかと言うと、寝室にたいていあるであろう押し入れに布団を敷き、そこをベッド替わりとして寝るのだ。奥行きは９０センチ、長さは一間半(約２７０センチ)ほどあればベストだ。間取り上、やもえなければ一間(約１８０センチ)でも良しとする。
　押し入れ内部には中段棚というものがあるので、そこへ布団を敷き寝る。下段も使えば２段ベッドだ。中段の高さが約７０センチなので中段ベッドに乗る時は高跳びの背面飛びの要領で飛び乗ればよろしい！　一間間口の方は背面飛び＋足折り畳み捻りという複合技で挑んで頂きたい！
　布団に納まり扉を閉めれば、もうそこはあなただけの世界である。まさに”ドラえもん”気分を味わえるというものだ(カプセルホテルという説もあるが･･･)。
　となると本来収納されるべきモノはどうするのか？　もう一つ押し入れ、もしくはクローゼットを設けて頂きたい。ベッドや布団を居室側に置かなくて良い分、それぐらいのスペースは取れる筈である。
　だが押し入れが”寝室”ならば本来の寝室を”寝室”と呼んでいいのか、という問題が巻きおこる。それではここを”寝室前室”と名付けてはどうだろうか！？
　寝るためにはそれなりの儀式的なモノが必要な方もおられるだろう。
　例えば、ブランデーグラスに”養命酒”を並々と注ぎグラスをくゆらせながら今日１日の疲れを癒す方。安眠へ誘(いざな)うためのヨガ体操をする方。般若心経を写経しないと眠りに着けない方。ジグソーパズルを３６ピース嵌め込めないと気になって眠れない方･･･それぞれに就寝の儀式というものがある筈である(･･･たぶん･･･)。
　そのためのフリースペースとして”寝室前室”を是非活用して頂きたい！

　ただし【押し入れベッド】に関しては閉所恐怖症の方にはお薦め出来ないということを追記しておく(^_^;)。